现在把房子降价卖掉好？
还是再等等？
我卖房子快15年了，说句掏心窝的话，当下楼市，买房增值的时代早就已经过去了，卖不卖房，只需要看自身的实际情况就好了，不要再抱着等涨价的想法了，现在来看，这几乎是不可能的，也可以说，这种已经不是想法了，而是幻想。

怎么看自身的实际情况？
首先看手里的资金压力情况，如果身上有大额房贷、生意周转需要钱，那就果断降价出手，硬扛下去，只会不断倒贴月供、物业费，一旦收入出现问题，房子被迫低价处理，那么亏损会更大。
其次看房屋本身的流通性，老旧住房，还有户型差、没有配套的房子，市面上的存量一直居高不下，越往后，买家可能会越少，议价空间也只会持续拉大，现在降价卖可以快速回笼资金，现金拿在手里，总比套在房子上要强吧。

那什么样的房子最好再等等？
个人觉得，只有地段稀缺、配套优质的那种好房子，这种才适合继续持有观望，如果是打算置换新房，当下市场买卖双方也都有可以议价的空间，旧房子可以适当降价卖出，新房也能砍砍价，整体置换的成本反而会更低。
单纯囤房等升值这条路现在已经行不通了，闲置的房产每年只会持续增加持有成本，所以我说卖不卖房，还是要根据自身的实际情况来抉择，这样才是最理智的。