现在大家谈房色变， 成都这位大姐却反向操作惊到众人！ 砸300多万拿下7套老破小，还背上200多万贷款，身边人都劝她别冲动，她却胸有成竹说自己选对了路。 没人想到，大姐根本不是想抄底楼市赌涨价，她的算盘打得特别实在：就靠租金赚钱！她早就精打细算过，这些老破小位置不算偏，周边租客需求稳定，每月租金加起来，比买保险、存银行的收益高不少，长期持有特别划算。 更让人佩服的是她的果断，仅用一个月就一口气拿下6套，没有丝毫犹豫。面对质疑，她也不慌不忙，说自己不看重短期房价波动，图的就是长期稳定的现金流，比跟风追涨杀跌靠谱多了。 有网友看完直呼“太明智”，还分享了自己的经历：83万买的公寓，去年想卖掉，结果中介只给30多万报价，果断放弃出售。虽然现在租房市场不如以前，租金从2000多降到1700，但一年也有2万多收入，比存银行一年三千多利息高太多，怎么算都划算。 其实大姐的操作，正印证了“大家都觉得不行的时候，往往藏着机会”。现在很多人觉得买房就是坑，但她精准抓住了核心需求——租客需要性价比高的房子，而老破小刚好满足这个点，租金收益稳定又靠谱。 二八定律从来都准，大多数人跟风观望时，总有少数人能看清本质。老破小虽户型、环境不如新房，但胜在租金亲民，刚需租客源源不断，这就是大姐敢大胆入手的底气，不搞虚的，只赚实实在在的租金。 买房到底是机会还是陷阱，关键看自己的规划。比起盲目跟风追涨杀跌，这种精打细算的稳健选择，反而让人觉得踏实。你认可这位大姐的做法吗？如果是你，会选择入手老破小当包租婆，还是把钱存银行更安心？
逆水
以前老是看这样的帖子，后来才总结出来，是别有用心的人出于不可告人的目的才发这样的东西。
飞鸟 回复 01-18 16:19
谁不想不劳而获呢，对吧😜
欲辫已忘言
入手容易变现难
雨轩
多买点 老破小总得有人接盘
用户10xxx08
国家政策马上来了。一套自住，其余收房产税20%
山水之间在我心 回复 01-14 09:10
若收房产税，房子价格再跌一半。
陈先森 回复 01-14 09:30
出了吗？张嘴就来
日月
我有两套市中心的老破小单位房，卖了一套本放银行买稳健理财。另一套出租，虽然租金比利息高点，但房子越来越破旧，根本值不了当初的价呀！还管理得特别闹心，不是这里坏就是那里漏水。如果现在卖出去不光亏掉这几年的房租，连房子都亏掉好几个平方。所以别听别人的，除了自住，不要把钱投在房产上。
用户14xxx37
关键多少年回本？！
用户10xxx89
首先你得有超过300万的资金。
大愚弱智
就1百多万本钱敢这么玩 租房收入繳利息都不够 马上返贫了
YunXiong
300万加200万房贷，一年房租2*6=12万，相当于每个月1万元。200万房贷每月还多少？砸进去的300万如果存银行利息又是多少一年？房价如果不涨，妥妥大冤种
小七的姥爷
租金不能覆盖月供，砸手里啦～
不啦不啦猫猫咪
300万的房子，2百万贷款租30多年才能回本[哭笑不得]
天平
过两年没人租房就哭了
找人唱歌
算他用了三百五，存钱三年期一个月可能不到五千利息，六套房怎么也得六千了。
水星用户
在搞笑吗？租金够还贷款吗？要是闲钱投资就算了，贷款的，搞笑吧！
聽海
现在看没问题，开征房产税再说呗
老元
房产税出台怎么办？
小小FOX大耳朵
成都50W一套也不算高……
用户16xxx90 回复 01-13 11:05
市中心1万多一点一平乱买，一般4.50平方
卢工
她等政策拆危房
一只羊
其实确实可行，超大城市的核心区房产必然是有限的，就是租金高低的问题
i低调难难 回复 01-15 14:47
大城市核心地段三百万一套房都买不来，都是小城市远郊[哭着笑]
水榭听雨
又想让我接盘老破小释放购买力？
自然而然
关键是老破小的房价，还会一直下跌的，所以作者是别有用心的，想坑人啊！
用户16xxx90
锤子锤，老子就成都市中心的，你能赚麻花，一套不超过2500，总共不到20万，勉强够利息支出，套卡或小贷出来的还不够。另外市中心拆不赚钱的，中心才2万多一平
凡夫
此人一看就是比较变态。
一本正经的胡说八道
今年风向是说多，不准再唱空房地产了
一壶走天下
人家这是有钱，这么多钱你让她怎么办？
1337813n
提高贷款利息和收房产税造成租金无法覆盖这些费用怎么办[哭笑不得]
摩羯
花钱这是如此方便，等赚就难如登天！
feihu21
到时候要是国家收房产税，租金上不去的话或者租不出去，就是负资产了
die
还精打细算，这六套房租够换200多万的房贷吗？
清木
按揭的话不如存款，租金还不能抵按揭
用户84xxx28
良言拦不住该死的鬼
唉唉唉是我啊
没人接盘了啊
用户37xxx72
如果、利率上浮、再加上出台房产税、你们猜她还有没有利润
十四属相
跳楼的 也是这种人
用户76xxx52
成都楼市崩盘，各种骗人的鬼话满天飞，四川老话，成都出骗子