河南，三个小年轻合租了一套三居室，2个月后的一天，突然来了个不速之客闯入家门，并要求他们立马搬离。惊魂之下，三人才意识到，搬来这么久他们都还不认识房东，来人又是谁？有什么权利让他们离开呢？

事情要从2026年4月说起，三个年轻人手头资金不宽裕，加上互相之间关系不错，便通过中介合租了一套三居室。

一人一个房间，好朋友之间既能相互照应也有独立空间，房屋的位置和格局三人也都很满意。

平时房租、水电费都是按时缴纳、从不拖欠，并且也很珍惜这样的好朋友在一起的日子，家里的卫生和家务都是共同承担，把房子爱惜得特别好。

哪成想2个月后的一天，突然来了个陌生人来访，而且手里还有钥匙，直接打开了房门。

这一下可把三个年轻人吓得不轻，战战兢兢地抱团质问来人是谁，为什么有自己家的钥匙。

来人根本不和三人解释，只说这房子房东已经卖掉了，现在新的房东急着住进来，要他们立刻马上收拾东西离开。

三人一听可不乐意了，这房子当初是通过正规中介租赁的，现在还远远没到租期，而且房租和水电没有一分钱拖欠，没有任何过错，凭什么一句钱就让我们搬走？

何况租房时只和中间人小哥联系，这么久了压根就没见过房东，来人到底是什么来头，也不能光靠这人的一张嘴，口说无凭。

现场闹得不欢而散，来人也不多废话，撂下一句“反正你们得尽快搬”就离开了。

三人赶紧联系当时的中间人小哥，小哥也是一头雾水，第一时间就致电给了房东，房东这才承认，房子已经卖出去了，刚刚确实是上门要求租客搬离。

房东的临时决定，打了所有人一个措手不及。

租客中唯一的女孩子不愿意搬走，和对方争执，理由是买卖不破租赁，即便房子卖掉了，也要履行完他们的租约才是。

但是另外两个男孩子想得更多，三个人都年轻，没有太多社会经验，何况人家还拿着自己家的钥匙，这个房子继续住着怕以后也不安生，干脆退租搬走算了。

可是这么一来，当时交的押金和预交的房租，总得退吧。

哪成想这个时候中间人小哥玩起了失踪，电话也不回，甚至还退出了几人租房的群聊。

三人这才意识到，当时租房全部都是线上沟通，压根也没去过门店，签的也是电子合同，中间人一消失，自己的损失该找谁去要？

好在合同还有存证，通过合同上的签章，在调解员的介入下，三人找到了中间人的办公地点，现场的工作人员联系上了当事的小哥。

小哥在电话里大呼冤枉，说自己也不知道房东这样的“骚操作”。

但是秉承着职业素养，还是同意退还三人的押金和剩余房租。

租约没到期，房东就把房卖了，怎么办？

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

这也是女生租客所说的“买卖不破租赁”，她所说的法律论点是非常正确的。

也就是说，即便房东卖掉了房屋，原来的租赁合同并不会失效，对新的房东仍有约束力，租客完全有权利要求继续履行租赁合同，直到租约到期。

由于房东单方面违约，租客提前在计划外搬离。

根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁合同未到期时房东单方面收回房屋构成违约行为，需承担相应违约责任；租客可选择要求继续履行合同或接受违约金赔偿作为救济方式。

在本案中，除了原本的押金和剩余租金外，三人还能主张让房东赔付违约金，承担搬家的其他费用等。

三人租房是通过中间人，并且已经支付了中介费用，短短2个月就要搬离，这笔费可以退吗？

很遗憾，这一点并没有法律支持。

根据《民法典》第九百六十三条，若中介已促成合同成立且无过错，委托人应当支付报酬。

因此，只要交易完成，中间人在其中并没有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况的话，中介费的报酬是受法律保护的。

三个年轻租客最后还是搬离了，小哥也把押金和剩余租金退回。

这一切之后房东顺利隐身，针对房东这种行为，你怎么看？

来源：小莉帮忙，2026年6月22日