这不是欺负老实人吗！浙江宁波，一女子跟着小姐妹去山东开心旅游，结果却背上了59万的房贷，更让人心惊胆战的是，在无力偿还后，她竟然收到了一张近400万的天价违约金账单！

据媒体7月13日报道，郑先生的母亲被一位姓何的小姐妹约去山东旅游。郑先生工作忙，走之前只叮嘱了几句，让母亲花钱心里有数。

可谁能想到，这趟所谓的旅游，根本不是游山玩水，旅游团直接把她们带到了山东一个海景房售楼处。

老太太回忆说，当时好几个人一拥而上把她团团围住，你一言我一语讲得天花乱坠。那种架势，让人感觉不买就走不了。老太太身上没钱，对方就拿着她的信用卡刷。

卖房的人知道她有保险保单，直接用手机把保单贷款贷了出来，当场就付了差不多20万首付。

销售人员还从头到尾叮嘱老太太：千万别告诉家里人，给家里人一个“惊喜”。老太太就这样瞒着儿子，稀里糊涂签了合同、办了贷款。

这房子还不是正常的银行贷款，而是一份分期付款协议——没有银行参与，就是开发商自己的分期。每个月要还6000多，算上利息总价要60多万。

老太太付了差不多一年，首付加分期一共付了37万6。到了2024年10月，实在撑不住了。从11月开始就断了供，一直在跟房产公司交涉。

可交涉还没个结果，一张天价账单就砸了过来。郑先生收到信息一看，差点没晕过去，逾期金额加违约金全部加起来，将近400万！

一套房子才59万，违约金居然是房价的六七倍。郑先生连呼“要命了”，老太太当场就慌了神，身体也跟着不舒服起来。

郑先生给记者看了开发商发来的算式。信息里说，2024年8月10日认购的房子，已产生224天付款逾期。按照合同条款按每日千分之三计算，当前违约金累计3964800元。公司法务部门已经启动相关法律程序。

可记者自己拿计算器一算，发现不对劲，59万的房款，一天千分之三的违约金是1770元，逾期224天应该是396480元，也就是不到40万。开发商的算式里，在“单日违约金”那儿凭空多写了一个“0”，直接乘了十倍。合同条款里多处数字都刻意多写了一个0，全是文字陷阱。

郑先生说，对方通过诱骗老人消费的方式卖房子，做法太不地道。中间的损失他可以不要了，诉求很简单，取消合同，把钱退回来。

记者联系上了那位约老太太去旅游的何大姐，对方说自己也是别人带着去买的，没什么回扣。而开发商的办事处工作人员则坚称，买房都是自愿的，老太太单方面违约，退是不可能的。

律师表示，根据民法典，违约金远超实际损失30%就属于过高约定，法院可以依法调低。商家刻意隐瞒条款、诱导老人独自签约，也涉嫌消费欺诈。

郑先生和母亲现在还在为这件事四处奔走维权。而老太太整日自责失眠。一套59万的海景房，原本想给家人一个惊喜，结果变成了一场惊吓，一张天价罚单把一家人都折腾得够呛。

这也给所有老年人提了个醒：出门旅游也好，买房置业也罢，签任何字之前，一定先跟家里人商量清楚，别被“惊喜”两个字糊弄住了。