太离谱！房子一口气租了整整18年，平日里房东租客相处融洽，结果退租交接直接闹掰！

房东强硬要求全屋翻新、户型复原，张口就要24万赔偿；租客却直言房屋老化是正常损耗，压根不该自己兜底。双方谈不拢直接对簿公堂，房东能如愿胜诉吗？我们一起来看！

综合红星新闻等媒体报道，2006年租客张先生签下一年租房合同，约定退租需恢复房屋原状，人为损坏予以赔偿。租期到期后双方未续签合同，租客一住就是18年。

租住期间，经房东默许，租客将白墙刷黄、三室改成四室。2024年退租时，房东提出严苛复原要求，索要十几万修复费、十万空置损失及违约金，租客也反诉讨要押金，双方矛盾彻底爆发。

当然，法院审理清晰划分责任边界：租客主动改动墙体、改造户型，按合同必须恢复原状，相关修复责任由租客承担；

但墙体发霉、地板灶台磨损，都是18年居住产生的自然老化，房东无法证明是租客使用不当导致，无权要求全额换新，仅针对租客自认的磨损部分追责，最终酌情判定三万余元修复费用。

而关于房屋空置损失，法院判决尽显公平。租客拖延修复确实造成空置，但房东也有及时招租、减少损失的义务，不能把所有成本都甩给租客，最终酌定三万余元空置损失，同时判令房东退还6600元押金。

对比，有网友幽默调侃：按这标准，租车十几年还得还新车，租房十八年还得让房东重回十八岁！玩笑背后是大众共识：房子是用来住的，不是供着不动的展品！

这场官司狠狠纠正了租房市场两大乱象：租客不可随意改房、无视契约，房东也不能拿“恢复如新”当霸王条款漫天索赔。话说回来，您支持法院的判决吗