2026南京小升初学区房解读 南京小升初学区房：买了不代表能入学！关键条件速看 不少家长以为买了南京学区房就稳了，实则需满足多重条件。核心是“三者一致”，且落户时间、学位占用等问题都可能影响入学，具体如下： 一、硬门槛：“三者一致”缺一不可 1. 户籍：孩子户籍需与父母在同一户口本，且地址在目标初中施教区内； 2. 房产：房产证持有者须为法定监护人，部分区域要求100%产权； 3. 居住：户籍、房产地址需与实际居住地一致，部分学校会上门核查。 二、落户时间：“一区一策”要提前 - 鼓楼、秦淮、建邺：需提前1年落户（入学前一年5月31日前完成）； - 玄武、栖霞：二手房需提前1年办好房产证与户口，新房咨询区教育局； - 江北新区：入学当年7月31日前完成即可。 三、避坑点：“三年一学位”必核查 每套住房原则上3年内仅1个初中学位（多子女除外）。买二手房时，务必向原房主或区教育局查询房源近3年学位是否被占用。 四、特殊情况：材料要备齐 - 父母离异：需离婚协议、抚养权判决书； - 户籍随祖辈：需父母无房证明、孩子长期共同居住证明； - 军人子女：凭部队证明享优待，具体咨询区教育部门。 五、派位风险：确认即不可逆 报民办、热点公办或南外派位，若被派中，需在规定时间（如往年7月11日17:00前）现场确认；确认后失原学区学位，放弃或未中则由区里统筹。 六、报名提醒 通过“我的南京”APP“教育入学一件事”报名，提前备户口簿、房产证原件及复印件；数据校验没过，及时带材料到对应初中咨询。南京 江宁 小升初 择校
