想要房价大涨，真不难。 难的是，如何让房价温和上涨。 现在上面如果是想要让房价明显大涨的话，那真的是太容易了。关键是现在上面想要让房价，温和上涨，这个就很难了。 房价那么高，资金成本摆在那。 一但楼市放松的过头了，反弹起来，就不得了。 就像2020年的那波房价大涨一样。 都没有出啥招，无非就是一个贷款放松了而已，当时连限购都没放松，结果就把房价给刺激的大涨了。 随便举个例子。 广州。 广州已经是四大一线城市里面最弱的一个了。 就这么个城市，在2020年10月，到2021年之间，房价依旧是大涨的。 一年不到。 广州的天河区房价从4.7万，涨至了6.2万，涨了15000元，均价涨幅达到了35%左右。 广州黄埔区房价从2.8万涨至3.3万，涨了5000元，均价涨幅接近20%。 广州海珠区房价从3.8万涨至4.2万，涨了4000元，均价涨幅超过10%。 这些，还是都是均价涨幅。 如果是具体小区的话，当均价涨幅达到35%左右的时候，意味着会有大量的小区房价涨幅在50%以上，甚至翻倍的都有。
