借13万滚成1300万！央视曝光新型套路贷，3份合同围猎有房族，200人遭“收割” “低息贷款+固定租金，双赢合作！” 这样的甜蜜诱惑，背后竟藏着家破人亡的惊天陷阱。近日央视《法治在线》曝光的一起新型套路贷案件，让全网脊背发凉：四川成都女子叶女士为周转资金借款13万，不到1年半时间，债务竟利滚利飙升至近1300万，名下3套房产被强制拍卖，而这一切，都源于犯罪团伙精心设计的“合同组合拳”。 这起案件的可怕之处，在于犯罪团伙早已跳出“黑作坊”模式，披上了“正规企业”的外衣。涉案团伙伪装成注册资本1000万元的住房租赁公司，持有正规备案证书、缴纳监管资金，看似合规合法，实则两年半内靠“违约金”疯狂敛财4271万元，占总收入的87%，租金收入仅632万元。他们的围猎套路精准而隐蔽，第一步便是“精准筛客”——利用合规牌照调取房管局租赁网签数据，专门锁定“有房、有贷、曾被银行拒贷”的群体，像叶女士这样急需资金的人，正是他们的目标。 更令人防不胜防的是“合同陷阱”。团伙为叶女士量身定制了3份协议：《借款协议》承诺13万借款月息1.5%，看似利率合理；《房屋托管合同》许诺每月2.3万固定租金，刚好覆盖还款；而真正的杀机藏在《授权委托书》中，悄悄约定“违约需支付年租金30%的违约金”，急于用钱的叶女士并未细看便签了字。借款到账当天，2.6万元就以“服务费”“评估费”名义被扣除，实际到手仅10.4万，而所谓的“固定租金”，她一分钱都没收到过。 债务裂变的速度超乎想象。2024年3月，叶女士收到第一份《违约告知函》，被以“房屋属群租房”为由索要8.28万违约金，想解除合同却要赔偿33.12万。此时团伙“贴心”引荐另一家“资产管理公司”，提出“债务优化”——再借45万就能“解围”。这不过是“以贷还贷”的圈套，在层层转单平账中，债务像雪球般疯狂滚动：从13万到数百万，再到2025年3月的1260万。为“保房子”，叶女士被迫抵押自己、父母及弟弟的三套房产，最终还是被申请法院强制执行，一个普通家庭近乎被榨干所有财富。 警方调查揭开了更惊人的内幕：团伙幕后控制多家小贷公司，以8%-12%的年息获取资金，再通过合同文字游戏将年利率抬至180%，赚取巨额差价。他们套用住建部门示范合同模板，让霸王条款看似“双方自愿”，再借助仲裁、强制执行等合法途径施压，让被害人维权无门。这起案件的暴露，源于成都仲裁委发现的“异常”——同一公司发起的多起纠纷，被害人全不出庭、全被保全财产，最终引发警方介入。2025年11月，警方在5处窝点同时收网，抓获73人，冻结资金2600万，彻底摧毁了这个犯罪团伙。
