【收购二手房，遭广州街坊“泼冷水”】广州启动收购二手房作为保障性住房后，我接受了多家媒体采访。最近回看评论区，惊讶地发现，留言几乎一边倒地对此次政策“泼冷水”。见下图。我认为这个问题应该分开看。

首先，这事的确可能和很多人无关，大家会有点“画饼”的感觉。一方面这次没有明确收购的总规模，自己的房子是否有机会列入收购范围，这是个玄学问题。另一方面如果你的老房子面积大于70平米，那更完全没有机会。

另外，收购的价格更是无法估算的。在之前，也是政府主导的收购开发商的新房，价格都是往死里压，导致部分房企宁愿债务违约也不愿贱卖物业。反过来，部分国央企的滞销的物业，却拼命做高估值，这好稳住企业自身资产规模，并推迟亏损公布的时间。现状的二手房收购，每套房价格多少？能不能谈拢？这都是个极其困难的问题。所以这次收购会不会变成主要买下部分领导的老旧房源？这都是个问题。

但我想说，政府下场收购二手房政策这事，对楼市的影响是绝对正面的，这一点毋庸置疑。因为不论买了谁家的房子，需求增加是确定的，楼市活跃度提升是一定的，新房的带动效应是肯定的，对降低库存的帮助也是看得到的。所以新政对整个房地产市场一定是利好。