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刚卖房就遇拆迁，能反悔吗？房屋买卖是老百姓生活中的大事，若是签约后不久得知房屋被
刚卖房就遇拆迁，能反悔吗？房屋买卖是老百姓生活中的大事，若是签约后不久得知房屋被纳入拆迁范围，补偿款远高于售价，卖方能不能反悔呢？近日，广州市海珠区人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷。基本案情2024年11月，李先生委托中介出售其名下房屋。同月月底，经中介撮合，李先生与买家王女士以总价168万元（约2.6万元/㎡）签订房屋买卖合同。签约后，王女士依约支付首付并办理贷款，顺利完成了产权过户，取得房产证后入住。不料仅过去数日，李先生得知房屋被纳入拆迁范围，补偿标准达6万元/㎡，向王女士提出解除合同遭拒后向法院提起诉讼。李先生表示，因长期异地照料病重亲属及处理丧事等无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁绝无可能出售，故其意思表示存在重大误解，请求撤销合同。王女士认为，其购房是自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机。168万元符合签约时同地段的市场行情，交易是双方真实意思表示，买卖合同合法有效。裁判结果广州市海珠区人民法院一审判决，驳回李先生全部诉讼请求。双方均未上诉。该判决已生效。法官说法广州市海珠区人民法院曹子彦重大误解，是民事法律行为发生时，行为人对合同性质、标的物品种、规格、质量、价格等方面产生的错误认识。本案中，李先生对房屋的位置、面积、权属等基本情况不存在任何认识错误，其出售房屋是基于自身生活需要作出的决策。合同签约时，尚无行政部门明确将案涉房屋纳入拆迁范围的通知，同地段房价也未出现异常波动。李先生主张“若知悉即将拆迁绝不出售”，实为对未来收益落空的遗憾，而非对房屋当下属性的认知偏差。签约后因拆迁补偿方案导致房价暴涨，属于履约完毕后新发生的事实，不能反推签约时存在认识错误。房屋作为大宗商品，价格受政策、市场等因素影响产生波动本属正常商业风险。李先生作为完全民事行为能力人，理应知晓交易风险。合同一旦签订，双方均应恪守诚信履行，事后因拆迁暴利反悔，于法无据，亦有悖契约精神。法官提醒，“重大误解”不是后悔药，签约后因政策、市场变化导致房屋价格波动，属于正常商业变化，是交易双方理应自担的商业风险，不构成撤销合同的理由。房屋买卖涉及重大财产权益，双方均应慎重决策、信守承诺。法条链接《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉总则编若干问题的解释》第十九条第一款行为人对行为的性质、对方当事人或者标的物的品种、质量、规格、价格、数量等产生错误认识，按照通常理解如果不发生该错误认识行为人就不会作出相应意思表示的，人民法院可以认定为民法典第一百四十七条规定的重大误解。来源：广州中院
韩国职场欺凌问题严峻，近日京畿道广州市一名27岁护士姜秀彬（音译），因不堪忍受前
韩国职场欺凌问题严峻，近日京畿道广州市一名27岁护士姜秀彬（音译），因不堪忍受前辈长达近3年的「烧魂」式职场欺凌，最终选择轻生。事件曝光后引发全国公愤，韩国总统李在明亦亲自在社交平台上发文，对事件予以强烈谴责。据悉，姜秀彬生前于京畿道广州市某医院任职，期间长期遭受多名前辈的恶意针对与欺凌。她在无奈离职后，曾向劳动厅作出投诉，惟最终三名加害者当中，仅一人受到「口头训诫」的轻微处分，其余人等则继续留在医院工作。承受巨大精神创伤的姜秀彬，最终走上绝路。南韩一名护士不堪职场欺凌而轻生。iStock示意图所谓的「烧魂」（意指「将灵魂焚烧至化为灰烬为止」），是韩国护理界内根深蒂固且恶名昭彰的欺凌文化，新入职护士往往成为受害对象。在姜秀彬遗下的日记中，写满了「每天都像活在地狱」、「若辞职便无力支付每月的房租，因此必须再次走进那个地狱」等绝望字句。据了解，曾有前辈当众对她进行言语侮辱，冷嘲热讽称「我可以烧到妳死为止」。姜秀彬生前曾多次向护士长及医院相关部门求助，却始终未获正视与处理，最终酿成不可挽回的悲剧。悲剧曝光后，随即点燃韩国网民的怒火，期间更传出民众挺身反击的事件。一名曾于涉事医院留医的民众在网上讨论区透露，住院期间每晚均听见隔壁病房传来前辈护士对后辈的疯狂咆哮，甚至听见后辈无助的哭喊声。该名民众其后向卫生部门提出实名举报。在强大舆论及民众施压下，涉事医院最终迫使其中一名欺凌者。针对此宗悲剧，韩国总统李在明罕有地在社交媒体上发文痛批：「『烧魂』恶习等同恐怖暴力！无论以教育、惯例抑或组织文化为借口，都绝不能将其合理化。」他随即下令相关部门对该涉事医院展开即时的劳动检查，并全面成立专案小组介入彻查事件进行深入调查。
#广州女子火场爬出窗趴空调外机获救#【广州荔湾民居清晨起火，被困者逃至阳台和空
#广州女子火场爬出窗趴空调外机获救#【广州荔湾民居清晨起火，被困者逃至阳台和空调外机！均获救】#广州一住户家中常备防烟面罩成功避险#南都N视频记者从广州市消防救援支队获悉，6月27日6时许，荔湾区石围塘街道芳村大道西大鹏花园一高层住宅9楼发生火灾。得益于被困居民科学自救与消防救援部门的快速响应、高效处置，3名被困群众全部成功救出，无生命危险。另有1名住户在消防到场前已自行逃生脱险。广州消防部门介绍，起火建筑为钢筋混凝土结构住宅，共10层，着火部位在9楼，建筑面积约90平方米，主要燃烧物为家具等。起火住宅为复式阁楼结构，事发时一家人均在睡梦中，35岁的女主人最先察觉火情，当即告知阁楼上的老人与11岁女孩起火，让她们佩戴防烟面罩在安全位置等待救援，自己则寻找逃生路线。老人和孩子听到后，戴上防烟面罩退至10楼阳台通风处固守待援。而女主人试图从入户门及其他通道逃生，均因9楼已全面过火、烟火猛烈冲入各房间而失败，最终被困在自家房间内。无奈之下，她打开窗户翻出，沿外墙攀爬至邻居空调外机上，等待救援。与此同时，房屋男主人在卧室听到动静后开门查看，发现火势猛烈，当即关闭房门退至窗台，拆除防盗网沿外墙进入9楼楼梯间，成功自行撤离至楼外。一家人科学、规范的初期自救操作，最大程度规避了伤亡风险，也为消防后续专业救援争取了宝贵时间。消防到场后经过紧急处置，现场明火于当日7时11分被彻底扑灭，7时20分，3名被困群众全部成功救出。“家中常年配备防烟面罩等消防器材，自己和家人也经常参加消防安全培训，才能在紧急关头保持冷静、作出正确判断。”事后，男主人向消防部门表示。消防部门提醒广大市民，在日常生活中掌握必备的消防安全知识和技能至关重要，请时刻提高警惕，提升自防自救能力。建议家庭常备防烟面罩、灭火器等消防器材并掌握正确使用方法。高层建筑发生火灾时，若逃生通道被浓烟封堵，应果断关闭门窗、用湿布堵住门缝、退至通风阳台或窗边等待救援，切勿盲目冲入浓烟。家中安装防盗网应预留逃生出口。南都N视频记者马辉通讯员消宣
#广州女子火场爬出窗趴空调外机获救#【广州荔湾民居清晨起火，被困者逃至阳台和空
#广州女子火场爬出窗趴空调外机获救#【广州荔湾民居清晨起火，被困者逃至阳台和空调外机！均获救】#广州一住户家中常备防烟面罩成功避险#南都N视频记者从广州市消防救援支队获悉，6月27日6时许，荔湾区石围塘街道芳村大道西大鹏花园一高层住宅9楼发生火灾。得益于被困居民科学自救与消防救援部门的快速响应、高效处置，3名被困群众全部成功救出，无生命危险。另有1名住户在消防到场前已自行逃生脱险。广州消防部门介绍，起火建筑为钢筋混凝土结构住宅，共10层，着火部位在9楼，建筑面积约90平方米，主要燃烧物为家具等。起火住宅为复式阁楼结构，事发时一家人均在睡梦中，35岁的女主人最先察觉火情，当即告知阁楼上的老人与11岁女孩起火，让她们佩戴防烟面罩在安全位置等待救援，自己则寻找逃生路线。老人和孩子听到后，戴上防烟面罩退至10楼阳台通风处固守待援。而女主人试图从入户门及其他通道逃生，均因9楼已全面过火、烟火猛烈冲入各房间而失败，最终被困在自家房间内。无奈之下，她打开窗户翻出，沿外墙攀爬至邻居空调外机上，等待救援。与此同时，房屋男主人在卧室听到动静后开门查看，发现火势猛烈，当即关闭房门退至窗台，拆除防盗网沿外墙进入9楼楼梯间，成功自行撤离至楼外。一家人科学、规范的初期自救操作，最大程度规避了伤亡风险，也为消防后续专业救援争取了宝贵时间。消防到场后经过紧急处置，现场明火于当日7时11分被彻底扑灭，7时20分，3名被困群众全部成功救出。“家中常年配备防烟面罩等消防器材，自己和家人也经常参加消防安全培训，才能在紧急关头保持冷静、作出正确判断。”事后，男主人向消防部门表示。消防部门提醒广大市民，在日常生活中掌握必备的消防安全知识和技能至关重要，请时刻提高警惕，提升自防自救能力。建议家庭常备防烟面罩、灭火器等消防器材并掌握正确使用方法。高层建筑发生火灾时，若逃生通道被浓烟封堵，应果断关闭门窗、用湿布堵住门缝、退至通风阳台或窗边等待救援，切勿盲目冲入浓烟。家中安装防盗网应预留逃生出口。南都N视频记者马辉通讯员消宣
【广东中南部市县今日仍有大雨！明日起降水减弱，高温趋于明显】6月28日，南都N视
【广东中南部市县今日仍有大雨！明日起降水减弱，高温趋于明显】6月28日，南都N视频记者从广东气象部门获悉，28日，广东省中南部市县仍有大雨，雷雨时局地伴有6-8级短时大风；29日起，广东省降水减弱，高温趋于明显。6月28日，广州市气象部门预计，受弱切变线影响，28日白天，广州有中雷雨局部暴雨；29日至30日，高温与雷雨相间，最高气温上升至35℃。截至28日8时30分左右，广州市较大范围的暴雨预警仍生效，其中广州增城发布暴雨红色预警，其余多区也发布暴雨橙色、黄色预警。此外，广东省气象部门预计，6月28日，珠三角中南部、粤东市县、茂名和阳江有大雨局部暴雨或大暴雨，其余市县多云间阴天，有（雷）阵雨局部大雨或暴雨。最高气温：雷州半岛市县33-35℃，其余市县30-33℃。29日，肇庆、粤西和珠江口市县中到大雨转阵雨，其余大部分市县多云间阴天，有（雷）阵雨。最高气温：梅州、珠三角和粤西市县33-36℃，其余市县30-33℃。30日，广东省大部分市县多云为主，有分散（雷）阵雨。最高气温：南部沿海市县30-33℃，其余市县33-36℃。南都N视频记者刘施阳
商务部等8部门发布通知，公布了40个汽车流通消费改革试点城市及其重点改革创新方向
商务部等8部门发布通知，公布了40个汽车流通消费改革试点城市及其重点改革创新方向。以广州为例，接下来要优化汽车限购，改善使用环境和汽车改装。看来广州市大家翘首以待的停车费问题，汽车改装不合法等等问题，都会一并解决了我和汽车的日常深圳
![广州市居然一半都是佛山，好奇怪的区域划分。[捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/326432158716525053.jpg?id=0)