【广州5年住房规划：试点现房销售、供地大调整】广州住建局发布了《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》公开征求意见。规划覆盖2026到2030年。其中，有三个变化值得买房人重点关注。

第一，广州拟试点现房销售。规划提出，适时选取合适地块开展现房销售试点。银行可提高相关项目的开发贷款额度、给予利率优惠，现房销售地块还可获得分期缴纳地价等支持。与之配套的，还有项目公司制和主办银行制。一个项目对应一家银行或银团，开发、建设、销售资金统一进入主办银行。房子交付前，严禁违规抽走项目资金、抽逃出资或提前分红。

第二，广州11区的住房供应，将明显分化。越秀、荔湾、海珠、天河、白云，将通过城市更新和城中村改造，有序增加住房供给；黄埔、番禺保持供应稳定；南沙则与城市开发节奏同步。花都、从化、增城的关键词，则变成了“控增量、去库存”。其中，从化明确提出严格控制增量、加力去库存；增城则以控增量、去库存、优供给为重点。

第三，去库存的工具箱进一步扩容。规划提出拓宽房票适用范围，支持城中村改造收购存量商品房作为安置房，还可收购商品房用作保障房。学校、医院等企事业单位，也可购置存量商品房作为学生宿舍、职工宿舍。库存压力较大的商办物业，则有机会合规转为医疗、教育、养老、酒店、康养和保障性住房。同时，“卖旧买新”政策将继续获得支持，并落实相关税收优惠；新就业大学生、初婚初育、多子女及赡养老人家庭，也被纳入住房支持范围。此外，广州还提出推进老旧住房自主更新、原拆原建，试点房屋体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险。